Fácil, Rápido y al mejor precio del mercado
Vender una propiedad correctamente inicia desde el momento en que tienes total claridad del ¿por qué? y ¿para qué? lo harás. Poco sirve querer vender una propiedad sin saber cuanto dinero o que recursos estás dispuesto a recibir a cambio de tu propiedad.
Me llamo Santiago, para algunos soy un inquieto, para otros soy asesor inmobiliarios y para los más expertos un negociador, mejor dicho cómo me gusta llamarme personalmente un facilitador.
Quiero facilitar tu proceso en la venta de tu casa, apartamento o propiedad de la siguiente manera:
- Claridad sobre cómo definir el valor correcto de tu propiedad.
- Cómo ofertarla en el marcado correctamente.
- Cómo negociar el precio mínimo de venta con varios agentes inmobiliarios o agencias inmobiliarias.
Definir el valor correcto de tu propiedad.
Ofrecer no es vender y proponer no es comprar.
Cuándo hablamos de la claridad del precio de venta de una propiedad, no nos debemos basar únicamente por los “precios” que aparecen en los portales inmobiliarios, debemos basarnos por la intuición y criterio propio sobre si compramos nuevamente nuestra propiedad en el precio actual de propiedades similares en el sector.
- Sentimiento de uso personal.
- Sentimiento de acabados y colores que le hemos dado a la propiedad.
- Criterio de los vecinos. Este factor es de gran importancia a la hora de vender o comprar una propiedad.
Ofertar la propiedad en el marcado correctamente
Todo entra por los ojos.
El interés por una propiedad inicia por el estado de conservación, colores, acabados y sobre todo la distribución y eso nos lleva a la luz natural. Propiedades son buen uso de la luz natural se venden mucho más fácil.
- Debemos de conocer los beneficios de nuestra propiedad. Ubicación, cercanía, interés de nuevos residentes en el sector.
- Tener un 5% en margen de negociación adicional sobre el precio de venta mínimo.
- Tomar buenas fotos de la propiedad.
Las fotos son la clave a la hora de generar interés en una propiedad.
Negociar el precio mínimo de venta con agentes inmobiliarios o agencias inmobiliarias
Negociar con varios agentes inmobiliarios o agencias es bueno si se trata de dar a conocer tu propiedad, pero si se trata de recibir ofertas y propuestas serias, se deben de definir reglas claras para todos los participes.
Estás “reglas” nos servirán de filtro para saber quién realmente estás interesado en vender nuestra propiedad al precio correcto y quién simplemente va en busca de la comisión.
A los participes se les debe definir elementos cómo:
- Oferta mínima de venta
- Oferta de negociación
- Oferta máxima de venta
Estás 3 ofertas serán un gran antes y después en la venta de tus futuras propiedades. Un filtro para no “perratear” tu propiedad.
Reglas claras = menos competencia desleal y menos perdida de valor en tu propiedad.
Espero este breve articulo te haya gustado y te de una noción de que criterio tener para vender tu propiedad. Publicaré más contenido para complementar este artículo y brindarte una información más completa.
Te recomiendo que leas mis artículos.
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