Un credito hipotecario actúa cómo préstamo con una duración de corto, mediano o largo plazo que entrega un banco o entidad financiera a un propietario para comprar, construir y remodelar una vivienda de acuerdo al tipo de propiedad. La principal característica es que hay propiedad que actúa como garantía y le da legalidad al prestamo realizado entre ambas partes (banco y propietario). La hipoteca queda a favor del banco hasta que la deuda se pague por completo.
Condiciones clave en Colombia
Condiciones de un credito hipotecario o prestamo hipotecario
- Financiación
- Cuota Inicial
- Plazo para el pago
Explicación de las condiciones de un credito hipotecario:
Por lo general en Colombia se genera un crédito hipotecario por un porcentaje del 70% del avalúo de la propiedad. Digamos si una propiedad es aprobada por el perito del banco por 1.000.000.000 de pesos, el banco hará un desembolso por 700.000.000, cumpliendo así la cuota porcentual del crédito.
Porcentajes en el crédito hipotecario
Teniendo en cuenta el porcentaje que otorgan los bancos en Colombia, el fututuro propietario deberá ajustar la diferencia porcentual en el valor del avalúo de la propiedad. En mismo ejemplo, si la propiedad comercialmente está en 1.000.000.000 de pesos colombianos, el propietario deberá agregar 300.000.000 más a los 700.000.000 del prestamo realizado por el banco para ajustar el valor total de la propiedad.
Duración de un prestamo hipotecario
La duración del crédito dependerá directamente de la capacidad financiera del cliente, de su interés y necesidad del crédito hipotecario. Partiendo incialmente desde 5 años hasta los 20 años.
Deja un comentario